Stadim Focus Office Market Belgium: Market Report 2025

De Belgische kantoormarkt sloot 2025 af in een context van geleidelijke stabilisatie. De economische groei bedroeg circa 1,2%, terwijl de inflatie daalde tot gemiddeld ongeveer 2,5%. Lagere kortetermijnrentes en een stabiele 17-jarige OLO rond 3,70% zorgden voor meer prijstransparantie en vertrouwen. De markt evolueerde van een correctiefase naar selectieve hernieuwde investeringsactiviteit. Het investeringsvolume bleef onder het historisch gemiddelde, maar focuste zich duidelijk op duurzame en toekomstbestendige kantoren. De polarisatie tussen prime en verouderde gebouwen zette zich verder. Prime huren in Brussel bleven rond €400/m², met een huuropslag van 5–10% voor BREEAM Excellent of Outstanding assets.