Stadim Focus Market Report H2 2025 Logistique et industrie
Malgré un marché locatif plus équilibré en 2025, la pénurie structurelle d’immobilier logistique de premier ordre continue de faire grimper les loyers et suscite une demande soutenue de la part des investisseurs. Cette pénurie entraîne une légère compression des rendements de premier ordre et accélère la transition vers des stratégies à valeur ajoutée et des montages de cession-bail, tandis que les bâtiments plus anciens et les emplacements secondaires sont soumis à une pression croissante…
Les frais d’injection pour l’énergie excédentaire des centrales photovoltaïques sont en baisse et les prix négatifs sont de plus en plus fréquents. Avec la croissance des énergies renouvelables et l’électrification croissante, la congestion du réseau augmente, ce qui rend la flexibilité opérationnelle plus importante. Le stockage par batterie associé à un système de gestion de l’énergie (EMS) crée de la valeur grâce à l’augmentation de l’autoconsommation et à la réduction des contraintes de production. La valeur est principalement réalisée « derrière le compteur» et dépend d’un profil énergétique volatile et d’une connexion fiable au réseau.
