Les projets immobiliers exigent des choix réfléchis depuis la phase de conception initiale jusqu’à la réalisation. Qu’il s’agisse de terrains à bâtir, de friches industrielles, de terrains vierges, de sites de redéveloppement, de développements de zones ou de projets à usage mixte, une évaluation correcte du potentiel de développement est essentielle pour gérer les risques et créer de la valeur.
Nous soutenons les développeurs de projets, les investisseurs, les propriétaires fonciers, les entreprises et les acteurs publics en leur fournissant des analyses de faisabilité et des conseils stratégiques à chaque étape du processus de développement. Ce faisant, nous traduisons les connaissances du marché, les conditions préalables en matière d’urbanisme et les paramètres financiers en décisions concrètes et étayées.
Nos services comprennent
Études de marché
Nous analysons l’offre et la demande du marché et vous aidons à élaborer un programme réaliste et optimal. Cette démarche est essentielle pour planifier un nouveau développement, repositionner un site ou explorer de nouvelles typologies ou de nouveaux marchés géographiques.
Analyse de scénarios et optimisation de la conception
En collaboration avec les architectes et les équipes de conception, nous analysons l’impact financier de différents choix de conception. Nous testons les volumétries, les fonctions et les variantes de programme par rapport à leur faisabilité économique, ce qui vous permet de faire des choix éclairés.
Calcul de la valeur résiduelle du terrain et du potentiel de développement
Nous calculons la valeur résiduelle du terrain de votre site sur la base des prix du marché, des coûts de construction, du risque de développement et des rendements. Vous obtenez ainsi une image claire de la valeur et du potentiel des terrains à bâtir, des sites de redéveloppement et des développements de zones complexes.
Analyse des dommages et des bénéfices de la planification
Lorsque des changements sont apportés au zonage urbain, nous calculons l’impact financier sur votre propriété. Cela vous permet de comprendre les conséquences des décisions de politique spatiale et des opportunités de développement.
Deuxième avis et soutien stratégique
Nous agissons en tant que conseiller indépendant dans l’évaluation des coûts de construction, des prix et de la faisabilité financière des projets. Cela vous donne une certitude supplémentaire dans les décisions d’investissement importantes.
En combinant analyse de marché, modélisation financière et vision stratégique, nous vous aidons à maximiser le potentiel de développement de votre propriété et à prendre des décisions réfléchies à chaque étape de votre projet.
