Évaluations
L’ÉVALUATION CORRECTE COMME BASE POUR DES DÉCISIONS IMMOBILIÈRES RÉFLÉCHIES
Lorsque vous prenez une décision immobilière, qu’il s’agisse d’un investissement, d’un financement, d’un rapport ou d’une réorientation stratégique, vous voulez pouvoir vous appuyer sur une évaluation précise, indépendante et justifiée. Stadim vous aide à réaliser des évaluations immobilières basées sur le marché qui reflètent non seulement la valeur actuelle, mais qui tiennent également compte des risques futurs, de la dynamique du marché et des facteurs de durabilité.
Chaque année, nous réalisons des milliers d’évaluations dans le Benelux, qu’il s’agisse de biens résidentiels, commerciaux ou exceptionnels, de terrains ou de projets de développement. Nous travaillons pour un large éventail de clients, notamment des investisseurs, des promoteurs, des institutions financières, des entreprises et des acteurs publics. Chaque évaluation part de votre contexte et de votre objectif spécifiques.
Nos évaluations sont indépendantes et préparées conformément aux directives de la RICS. Reconnus par les banques belges et les organismes officiels, ils constituent une base fiable pour l’octroi de prêts, l’établissement de rapports et la prise de décisions stratégiques. Grâce à notre connaissance approfondie du marché, à nos bases de données de référence exclusives et à notre analyse financière et économique, vous obtenez une évaluation qui tient la route dans n’importe quel contexte.
Une méthodologie adaptée à votre bien et à votre demande
En fonction du type de bien et de l’objectif de l’évaluation, nous appliquons la méthodologie la plus appropriée, telle que l’actualisation des flux de trésorerie (DCF), la capitalisation, l’approche analytique ou les comparables. Ainsi, nos analyses correspondent à la réalité économique de votre bien.
Les aspects de durabilité sont également inclus dans notre analyse. Nous traduisons les paramètres ESG pertinents en leur impact concret sur les revenus, les coûts, les risques et la valeur résiduelle. Cela vous donne un aperçu de la valeur actuelle et de la viabilité future de votre bien.
Prise en charge de diverses applications
Nos évaluations vous aident, entre autres, à
- Évaluation dans le contexte des droits réels, tels que le droit de bail ou la propriété superficiaire
- Évaluations pour les structures fiscales ou les décisions anticipées (DVB)
- Cotes de crédit pour le financement et les dossiers de crédit
- Évaluation périodique des portefeuilles immobiliers
- Évaluation de projets immobiliers à différents stades de développement
- Détermination des valeurs locatives de marché
- Estimation de la valeur assurée
- Indexation (RRE/CRE) des actifs immobiliers résidentiels et commerciaux
Des rapports transparents et un soutien fondé sur les données
Nos rapports sont étayés par des outils de BI et des tableaux de bord, vous permettant de contrôler votre portefeuille immobilier de manière structurée et transparente. Les rapports sont adaptés à vos besoins et à vos exigences.
Nous utilisons également Valory, notre logiciel propriétaire intégrant des évaluations, des données de marché et des références. Cela garantit une approche cohérente, efficace et fondée sur des données, avec des informations que vous pouvez exploiter en toute confiance.
