Complex of atypisch vastgoed vraagt een specifieke aanpak, omdat waardering, kostenstructuur en ontwikkelpotentieel fundamenteel kunnen verschillen van klassiek vastgoed. Deze activa zijn vaak functiegedreven, kennen een beperkte marktvergelijking en bevinden zich in een specifieke juridische, technische of operationele context.
Publiek en maatschappelijk vastgoed omvat onder meer overheidsgebouwen, administratieve centra, gemeentehuizen, politiebureaus, rechtbanken, onderwijsinfrastructuur zoals scholen en campussen, en sociaal-maatschappelijk vastgoed zoals zorgvoorzieningen, religieuze gebouwen en gemeenschapscentra. Voor dit vastgoed spelen beleidscontext, gebruiksfunctie en langetermijnbestemming een belangrijke rol in de waardering.
Cultureel en recreatief vastgoed is sterk verbonden met publieke beleving en heeft vaak een exploitatiecomponent. Hieronder vallen onder meer theaters, musea, bibliotheken, culturele centra, sporthallen, stadions, zwembaden, recreatiedomeinen, congrescentra en evenementeninfrastructuur. De waarde wordt hier niet alleen bepaald door het gebouw zelf, maar ook door gebruik, exploitatie en maatschappelijke functie.
Infrastructuurgebonden vastgoed omvat activa die een essentiële rol spelen binnen mobiliteit, communicatie en logistiek, zoals parkings, stationsomgevingen, luchthavens, havens, logistieke hubs, tankstations en zend- en telecominfrastructuur. Deze activa hebben vaak specifieke gebruiksrechten, contractstructuren en technische kenmerken die een gespecialiseerde analyse vereisen.
Energiegerelateerd vastgoed en infrastructuur omvat onder meer zonneparken (PV-installaties), windturbines, batterijopslag (BESS), energie-infrastructuur en andere installaties gelinkt aan energieproductie en -opslag. De waardering hiervan vereist inzicht in technische prestaties, regelgeving, exploitatie en langetermijnopbrengsten.
Door hun specifieke aard vraagt dit vastgoed maatwerk. Wij combineren financiële analyse, technische inzichten en marktkennis om tot een onderbouwde waardering en strategisch advies te komen, afgestemd op de unieke kenmerken van uw vastgoed.
