Wij zijn Stadim
DE REFERENTIE IN VASTGOEDSTRATEGIEËN & -WAARDERINGEN
Onafhankelijk vastgoedadvies, onderbouwd met data en gedragen door mensen.
Stadim is een onafhankelijk vastgoedadviesbureau met meer dan 30 jaar ervaring in waarderingen, strategisch advies en datagedreven inzichten. We werken voor investeerders, bedrijven, financiële instellingen en publieke organisaties in de hele Benelux, in elke fase van de vastgoedcyclus.
Wat ons onderscheidt, is de combinatie van diepgaande marktkennis, eigen analytische modellen en een multidisciplinair team van meer dan 70 professionals. We treden nooit op als makelaar of investeerder. Onze enige rol is u helpen om de juiste beslissing te nemen, onderbouwd, onafhankelijk en afgestemd op uw context.
Werken bij StadimNeem contact op
Duurzaamheidsvisie
We walk the talk: duurzaamheid begint bij onszelf.
Bij Stadim integreren we duurzaamheid niet alleen in het advies dat we geven, maar ook in de manier waarop we zelf ondernemen. We zijn ervan overtuigd dat een bedrijf dat klanten begeleidt in het verduurzamen van hun vastgoed en vastgoedstrategie, die overtuiging ook in de eigen werking moet waarmaken.
Daarom werken we via het Voka Charter Duurzaam Ondernemen (VCDO) aan een structureel duurzaamheidsbeleid, met jaarlijks nieuwe doelstellingen op vlak van milieu, sociaal beleid en goed bestuur. We streven ernaar om via dit traject te groeien naar de internationale erkenning van SDG Pioneer en SDG Champion.
Stadim is daarnaast lid van de Belgian Green Building Council (BGBC), het nationale platform dat duurzaam bouwen en vastgoed promoot als onderdeel van het wereldwijde World Green Building Council-netwerk. Zo blijven we verbonden met de internationale agenda rond duurzame gebouwen en dragen we actief bij aan de ontwikkeling van sectorstandaarden.
Onze geschiedenis
LEER ONS BETER KENNEN
Studies, advies en kennisdeling: van bij het begin in ons DNA.
De naam zegt het al: Stadim staat voor STudies en ADvies in IMmobiliën. Toen Philippe Janssens en Paul De Wael het bedrijf in 1996 oprichtten in Antwerpen, stond het schrijven van vastgoedstudies en het delen van kennis centraal. Philippe Janssens was een jaar eerder al mede aan de basis gelegd van het Postgraduaat in de Vastgoedkunde aan de KU Leuven. Lesgeven en kennisoverdracht zaten dus van meet af aan ingebakken in de manier waarop Stadim naar zijn vak keek.
In de jaren daarna groeide Stadim organisch. De waarderingen, aanvankelijk een aanvulling op de onderzoeks- en advieskern, namen geleidelijk een steeds prominentere plaats in. Het team breidde uit, de sectorkennis verdiepte zich, en Stadim groeide stilaan uit tot een vaste naam in de Belgische vastgoedwereld. Die groei versnelde aanzienlijk in 2012, toen Partners Céline Janssens en Katrien Van Grieken het team kwamen versterken. Onder hun impuls nam de schaal en het volume van de waarderingspraktijk een grote sprong vooruit.
Ondertussen bleef kennisdeling een pijler. Stadim gaf les aan het KU Leuven-postgraduaat, maar ook aan hogescholen en universiteiten zoals AP, Thomas More, EHSAL en Odisee. Wat later de Stadim Academy zou worden, was in essentie al aanwezig vanaf de eerste dag.
In 2018 vervoegde Partner Nicolas Janssens het team. Hij richtte zich op de verdere professionalisering van de interne structuur en zette de eerste stappen richting een eigen datapijler, wat uitmondde in de oprichting van StadimData in 2021. Met de komst van data engineers, architects en software developers groeide Stadim uit tot meer dan een adviesbureau alleen. Partner Frederik Boumans startte in 2019 en werkte van bij zijn aantreden aan de kwaliteit van de dienstverlening en aan de verdere uitbouw van onze data- en applicatieomgeving. In 2021 opende Stadim zijn tweede kantoor, in Brussel op Tour & Taxis.
In 2023 vervoegde Partner André Stolk het partnerteam. Hij bracht een strategische blik mee en trok de uitbouw van de duurzaamheidsadvies-diensten en de Valory Suite in goede banen. Vandaag bouwen we verder aan vier complementaire teams: Waarderingen, Strategisch Advies, Duurzaamheidsadvies en Data & Apps, elk met hun eigen expertise maar nauw verweven in de dagelijkse samenwerking.
Meer dan 70 professionals, twee kantoren, eigen technologie en een academische verankering die nooit is losgekoppeld van de praktijk. Dat is Stadim vandaag.
Wie we zijn en onze aanpak
Wie we zijn
Vastgoedexpertise die verder gaat dan een cijfer.
Stadim werd in 1996 opgericht door Philippe Janssens en Paul De Wael, met één duidelijke ambitie: onafhankelijk en onderbouwd advies bieden aan professionele klanten die meer nodig hebben dan een standaardraming. Die ambitie dragen we vandaag nog altijd, met een team van meer dan 70 professionals en kantoren in Antwerpen en Brussel.
We combineren marktdata, eigen analytische modellen en diepgaande sectorkennis om vastgoed te waarderen en strategische beslissingen te onderbouwen. Dat doen we voor alle types vastgoed in de Benelux.
Onze aanpak
Zes principes bepalen hoe we bij Stadim denken en werken.
Onafhankelijk
We treden nooit op als makelaar, ontwikkelaar of investeerder. Dat maakt onze adviezen objectief en onze analyses vrij van commerciële druk. U krijgt een eerlijk antwoord, ook als dat niet het makkelijkste is.
Datagedreven en onderbouwd
Onze waarderingen en adviezen steunen op analytische modellen, historisch opgebouwde databanken en internationaal erkende standaarden zoals de RICS Red Book en de Tegova Blue Book.
Gericht op strategie en toekomst
Een vastgoedbeslissing gaat niet alleen over de waarde vandaag, maar ook over het potentieel morgen. Wij analyseren vastgoed in zijn bredere context: marktevoluties, regelgeving, duurzaamheidsvereisten en langetermijnrisico’s.
Verbonden met een internationaal netwerk
Voor klanten met vastgoed buiten de Benelux werken we samen met vertrouwde partners binnen de European Valuers’ Alliance (EVA), actief in 15 landen. Zo kunnen we u ook in die gevallen de juiste expertise aanreiken.
Multidisciplinair
Vastgoedvraagstukken raken aan juridische, fiscale, technische en financiële aspecten. Ons team combineert expertise in economie, recht, duurzaamheid en data science. Complexe vraagstukken worden vanuit meerdere invalshoeken bekeken.
Transparant, persoonlijk en betrokken
We communiceren helder over onze aannames, onze methodologie en onze conclusies. U krijgt niet alleen een rapport, maar een inhoudelijke sparringpartner die discreet en betrokken meekijkt bij uw beslissing.
