À Bruxelles, les investisseurs délaissent le marché du coliving
Le marché bruxellois du coliving est confronté à un défi de taille. Bien que la demande en solutions de logement partagé de qualité reste forte, le niveau élevé des taxes communales et l’incertitude juridique incitent les investisseurs à faire preuve de plus de prudence.
Dans un article publié dans L’Echo, notre collègue Vincent Wathelet, conseiller stratégique senior chez Stadim, partage son point de vue sur cette évolution. Plusieurs grands acteurs ont actuellement suspendu leurs investissements à Bruxelles. De plus, les acteurs déjà présents sur le marché se tournent de plus en plus vers d’autres villes et régions où la pression fiscale est moins forte.
L’impact des taxes communales est considérable. Dans certaines communes bruxelloises, la taxe sur le coliving peut atteindre près de 1 600 € par chambre et par an. Cela pèse lourdement sur la rentabilité et peut compromettre la viabilité financière de nouveaux projets.
Dans le même temps, la demande en matière de coliving à Bruxelles reste particulièrement forte. Le défi consiste donc à trouver un équilibre entre une bonne réglementation du secteur et un cadre fiscal qui continue de permettre les investissements dans des formes de logement de qualité.
