De Brusselse colivingmarkt staat voor een belangrijke uitdaging.
De Brusselse colivingmarkt staat voor een belangrijke uitdaging. Hoewel de vraag naar kwalitatieve gedeelde woonvormen groot blijft, zorgen hoge gemeentelijke belastingen en juridische onzekerheid ervoor dat investeerders terughoudender worden.
In een artikel van L’Echo deelt onze collega Vincent Wathelet, Senior Strategic Advisor bij Stadim, zijn kijk op deze evolutie. Verschillende grote spelers zetten hun investeringen in Brussel momenteel on hold. Bestaande marktspelers kijken bovendien steeds vaker naar andere steden en regio’s waar de fiscale druk lager ligt.
De impact van de gemeentelijke belastingen is aanzienlijk. In bepaalde Brusselse gemeenten kan de colivingbelasting oplopen tot bijna €1.600 per kamer per jaar. Dit weegt sterk op het rendement en kan de financiële haalbaarheid van nieuwe projecten onder druk zetten.
Tegelijk blijft de vraag naar coliving in Brussel bijzonder groot. De uitdaging ligt dan ook in het vinden van een evenwicht tussen een goede regulering van de sector en een fiscaal kader dat investeringen in kwalitatieve woonvormen mogelijk blijft maken.
